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纯南向板楼+智能家居 均价约2.6万元竟能入手高端盘?

来源:乐居买房 作者: 人气: 发布时间:2019-05-04
摘要:开盘至今,敢于对标顶级豪宅的融信·天樾府项目进度情况如何呢?到底值不值得入手呢?近日乐居君走访现场,为大家带来最新的楼盘资讯。

近年来,随着广州东部战略的推进,增城迎来“爆发式”发展,越来越多广州客到外围区买房便首选增城,而增城也从过去的“刚需天堂”变成了如今广州客眼中的“改善乐园”,高端改善型产品纷纷涌现。借此契机,向来以打造城市高端住宅产品著称的闽系房企融信中国首次进军广州便落地在增城中心区,占据片区的核心位置。

虽然在广州人眼中,融信集团还是个“新兵”,但实际上它已在房地产行业征战多年,足迹遍布全国二十几个城市,其世纪系、公馆系、中心系、府系、澜系等多元化高端住宅产品线在市场上也广受好评。

依托于品牌地产和以往标杆项目的市场影响力,融信中国首个落地广州的项目融信·天樾府自然也备受关注,再加上该项目采用市面上少见的纯南向板楼设计,建筑风格媲美广州地标级豪宅侨鑫·汇悦台,然而在定价上却比它少了个零头,这对于不少购房者来说都是个极大诱惑。那么开盘至今,敢于对标顶级豪宅的融信·天樾府项目进度情况如何呢?到底值不值得入手呢?近日乐居君走访现场,为大家带来最新的楼盘资讯。

均价约2.6万元能入手高端盘?

交通出行

驱车到市中心通勤时间1小时 

乐居君从珠江新城驱车前往项目销售中心,全程约70公里,用时约1小时。

如果是选择地铁出行的话,可以搭乘21号线到增城广场站,再转乘增城8路公交车,在庆丰村公交站下车,步行约300米即可到达项目销售中心。

均价约2.6万元能入手高端盘?

项目解析

“一字型分布+纯南向板楼” 全城仅此一家

项目由7栋住宅、2栋自持和1栋幼儿园组成。从现场的沙盘上看,可以清楚地看到项目7栋住宅呈“一字型”排开,坐北朝南,户户南北通透。这相比于市面上大多数楼盘为了最大限度利用地块而采用“品”字形分布,融信·天樾府在实现最佳通风效果和景观效果上可以说是“完胜”。

均价约2.6万元能入手高端盘?沙盘图

而且7栋住宅都是采用市面上较为少见的纯南向板楼设计,众所周知广州最著名的纯板楼产品,就是位于广州珠江新城城市新中轴线上的地标级豪宅侨鑫·汇悦台,目前其均价已卖到约20万元/㎡,可见板楼设计在市面上的珍稀性。而融信·天樾府“一字型分布+纯南向板楼”设计,在整个广州甚至整个华南来说更是十分稀缺的,可以说是“全城绝版”了。

据案场销售介绍,项目涵盖建面约98-143㎡的三至四房单位,带装修均价约26000元/㎡,总户数242户。其中1—3栋主推建面约128㎡三房(1梯1户)、4-6栋主推建面约143㎡四房(1梯1户),7栋则推建面约98㎡和125㎡三房(2梯3户)。目前项目在售的是2栋01、3栋01、4栋及7栋,预计5月将加推5栋,货量有32套。

均价约2.6万元能入手高端盘?沙盘图

据介绍,由于该项目定位高端,客源大多来自各行各业的领袖精英人士,目前来看增城本地客较多,广州市区的买客较少。而在户型选择上,大多数置业者比较青睐的是123㎡三房单位和143㎡四房单位。

在听完项目沙盘介绍后,随后乐居君实地参观了项目广受欢迎的143㎡户型样板房。刚到大门口,矗立在旁边的门禁系统就引起乐居君的注意了。与常规的指纹解锁、密码锁不同,融信·天樾府的门禁采用的是人脸识别系统,利用瞳孔虹膜识别技术,绝对不会认错人,再配上专梯专户的设计,可见融信·天樾府在私密性与安全性方面是相当“硬核”了。

均价约2.6万元能入手高端盘?

均价约2.6万元能入手高端盘?143㎡户型样板间实景图

均价约2.6万元能入手高端盘?143㎡户型样板间实景图

均价约2.6万元能入手高端盘?143㎡户型样板间实景图

均价约2.6万元能入手高端盘?143㎡户型样板间实景图

均价约2.6万元能入手高端盘?143㎡户型样板间实景图

143㎡户型拥有超大阳台,约7米超大面宽,进深约2.1米,一眼就能望见自然山林景观。在如此宽阔的阳台上赏景作画、喝茶聊天都会十分惬意。

均价约2.6万元能入手高端盘?

据乐居君现场感受,该项目的装修交付标准较高。主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴,而且配备了双洗手盆,业主每天早晨不用因为刷牙洗脸而争先恐后了,还有女生们做梦都有拥有的大浴缸,都一步配置到位了。

均价约2.6万元能入手高端盘?

而让乐居君更加惊喜的是卫浴室的魔镜系统,只要轻轻点开镜面,连上WiFi,就能上微信上QQ、听歌、看电影、查天气,据说还能检测你的健康状态及皮肤状态,业主既可以在镜子前边刷牙洗脸边享受愉悦的音乐,要是遇上紧急工作,也能及时处理和收取各种信息。

均价约2.6万元能入手高端盘?卫浴室魔镜系统

均价约2.6万元能入手高端盘?卫浴室魔镜系统

另外,房间里的西门子的燃气灶和抽油烟机、水槽一体全自动洗碗机、VRV中央空调、纯天然帝王石打造的电视背景墙、科勒卫浴陶瓷、智能凉霸、电动窗帘、夜视灯等等智能设备,通通都属于交付标准,在这里业主可以开启智能生活。

均价约2.6万元能入手高端盘?

社区设施

动静分区明显  架空层设儿童游乐园、图书馆等

乐居君走进项目社区,一片绿意盎然的景象呈现在眼前。据介绍,该社区园林设计涵盖地被、小灌木、大灌木、小乔木以及大乔木五重园林景观,绿化率高达30%,而容积率仅为2.8,低密度高绿化率,居住起来十分舒适。

均价约2.6万元能入手高端盘?社区实景图

均价约2.6万元能入手高端盘?社区实景图

而且为了保证业主居住环境更加安静典雅,该社区设置明显的动静分区,项目一层不设立商铺,而是在架空层配置了会所、儿童游乐园、休闲健身区、图书馆与阅读室等,另外在小区的园林里设置宠物乐园、下沉式会客亭等。如此一来,小孩可以在架空层的儿童游乐园嬉戏玩耍,大人则可以在会客区喝茶聊天,互不干扰。

均价约2.6万元能入手高端盘?

均价约2.6万元能入手高端盘?

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值得一提的是该项目还采用人车分流设计,社区地面上不会有自行车、电动车以及私家车的干扰,能更好地保障社区的安全性和幽静性。

据案场销售介绍,目前整个项目7栋住宅主体架构已经完工,室内装修和社区设施正在施工中,预计2021年5月收工交楼。

均价约2.6万元能入手高端盘?

周边配套

4千米范围内三大商圈 省级学府镀金

项目位于荔城的中央居住区,内部没有喧闹嘈杂的大型商业区,业主在居住上能享受到更加纯粹和安静的生活,而业主想要购物和娱乐的话,项目4公里范围内可达东汇城、万达、挂绿三大成熟商圈,超市、餐饮、服装、影院等休闲娱乐配套一应俱全,自驾约10分钟即可到达,也可搭乘公交车直达,可以说是“入则宁静,出则繁华”。另外,区域内还配套有增城区中医院,增城人民医院以及广州市妇幼保健院。

均价约2.6万元能入手高端盘?

在教育上,项目周边分布荔城众多的重点学校。首先,项目自身配备一所公立幼儿园,将开设九个班,预计2020年交付。再者,距离项目300米左右有广东省一级学校增城实验小学和一所新起点幼儿园,再往西延就是重点中学增城中学、荔城三中和高端私立幼儿园天恩幼儿园。在这个名校聚集的新中区,业主可以一站式解决2-18岁孩子的教育需求。另外,在项目几百米范围内也有庆丰农贸市场,业主到楼下散散步就能把菜买了,顺便把孩子给接了,十分便利。

均价约2.6万元能入手高端盘?

均价约2.6万元能入手高端盘?

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除了拥有优质教育资源,项目位于荔城大道主干道,其地理位置也是相当优越。建设中的21号线和规划中的16号线与项目的直线距离仅约2.2公里。今年年底21号线通车以后,荔城区域到广州市中心的时间将大大缩短,快线4站即可到达天河。另外,距项目约300米有实验小学公交站和庆丰村站,可直达增城广场、挂绿湖、朱村、永和等地。

均价约2.6万元能入手高端盘?

小结

项目地处荔城区核心位置,出门即是荔城大道主干道,几百米范围内地铁、公交线路四通八达,同时坐拥周边万达、挂绿、东汇城三大成熟商圈和增城实验小学、增城中学等省级重点学校资源,在出行购物以及子女入学方面,可谓条件相当优越。另外,该项目采用市面上少见的“一字型分布+纯南向板楼”设计,社区园林景观设计也十分人性化,兼备安全性和幽静性。目前,该项目在售房源较为充足,主推三至四房改善单位,户户带智能家居系统,装修交付标准较高,按照均价约26000元/㎡来说,性价比还是蛮高的。所以,如果你有置业荔城的意愿且预算充足,想要追求更高生活品质的话,融信·天樾府很值得考虑。

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